Woonoppervlakte
Circa 72 m²
Perceeloppervlakte
Circa 82 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1923
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

P.C. Bothstraat 83

2805 RC, Gouda (Zuid-Holland)

LEUKE 4-KAMER TUSSENWONING! Centraal in Gouda gelegen charmante starterswoning met gezellige living, moderne lichte keuken en maar liefst 3 slaapkamers. De woning beschikt verder over een ruime zonnige achtertuin op het westen met fietsenberging en achterom. De karaktervolle P.C. Bothstraat wordt bovendien omringd door alle dagelijkse voorzieningen zoals onder meer het historische centrum, het NS-/busstation, supermarkten, winkels en sportverenigingen. De A-12 en A-20 ligt op slechts 5 minuten rijden. Bouwjaar 1923. Woonoppervlakte ca. 72m2. Inhoud 241m3.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, betegelde toiletruimte (2020) en toegang tot living. Fijne doorzonwoonkamer ca. 36m2 met trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de living is er fijn contact met de zonnige tuin. Halfopen keunruimte achterzijde ca. 4.3m2 met moderne lichte opstelling v.v. houten aanrechtblad, 4-pits gasfornuis, wasbak, RVS afzuigkap en het nodige laad- en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
De begane grond is v.v. een fraaie laminaatvloer en gladde afwerking. De gehele kruipruimte is geïsoleerd in 2018.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast v.v. Intergas c.v. ketel (2011) en aansluiting wasmachine. Grote slaapkamer (1) ca. 11.5m2 en ruime kledingkamer ca. 5.2m2 annex slaapkamer (2) aan voorzijde. Werkkamer ca. 10.2m2 annex slaapkamer (3) aan achterzijde. Betegelde badkamer achterzijde ca. 3.13m2 v.v. wastafelmeubel en inloopdouche.

Achtertuin:
De het zuidwesten gelegen ruime achtertuin ca. 45.6m2 is aangelegd in 2018. U kunt hier gedurende de dag en van ondergaande zon genieten. De tuin bestaat uit een zonterras v.v. houten vlonder, sierbestrating en groenstroken. Achter in de tuin bevindt zich de separate fietsenberging en de achterom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.60x4.75m.
Keuken ca. 2.64x1.61m.
Slaapkamer (1) ca. 3.97x2.90m.
Slaapkamer (2) ca. 1.75x2.98m.
Slaapkamer (3) ca. 3.52x2.90m.
Badkamer ca. 1.75x1.79m.
Achtertuin ca. 9.10x5.02m.
Berging ca. 2.24x1.70m.

Eigen unieke website:
Deze woning heeft een eigen unieke website met nog meer relevante informatie. Bekijk deze op onze eigen website onder het kopje aanbod.

Algemeen:
- bouwjaar 1923. Woonoppervlakte ca. 72m2. Externe bergruimte ca. 4m2. Inhoud ca. 241m3.
- in 2010 heeft er funderingsonderzoek plaatsgevonden. In de aanwezige rapportage staan geen
verontrustende zaken vermeld;
- gedurende de afgelopen jaren is het huis grondig opgeknapt. De onderstaande zaken zijn recentelijk
uitgevoerd:
- Intergas c.v. ketel eigendom uit 2011;
- dakbedekking vernieuwd in 2014;
- badkamer vernieuwd in 2021;
- keuken vernieuwd in 2016;
- vloerisolatie in 2018;
- toiletruimte in 2020;
- achtertuin in 2018
- woning is v.v. dubbele beglazing en zonnescherm aan achterzijde;
- gelegen op uiterste centrale ligging in Gouda op loopafstand van het NS-/busstation en het historische centrum;
- De P.C. Bothstraat is uitstekend te bereiken. In dit woongebied is het betaald parkeren. Bewoners kunnen gemakkelijk een vergunning aanvragen via de Gemeente Gouda/Parkeerservice. Een 1e parkeervergunning kost 153,-- euro per jaar;
- voorkeur oplevering verkoper medio maart ‘23


Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 262.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per 01-03-2023

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
82 m²
Inhoud
241 m³
Externe bergruimte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
F
Energielabel registratie
23-01-2026
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combiketel gas gestookt uit 2011 (eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Afmetingen achteruin
46 m² (9.1 meter diep en 5.02 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand kunststof

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen

Energieverbruik in Gouda

Energielabel deze woning

Energielabel F

Energielabel geldig tot: 23-01-2026

Stroomverbruik per jaar

2700 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Gouda)

Gasverbruik per jaar

1060 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Gouda)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,99% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,39% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 20-jaars rente

4,15% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,52% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,25% - Lot Hypotheek - NHG


4,57% - Attens Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.99% met NHG) is gecontroleerd op 06-06-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

Lijst van zaken_PCB

WOZ waarderapport

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Gouda

Totaal aantal inwoners
10785 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Gouda

tot 15 jaar
18%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
26%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Gouda

Eenpersoons zonder kinderen
38%
Meerpersoons zonder kinderen
27%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Gouda

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
27%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Gouda

Woningen voor 1945
20%
Woningen tussen 1945 en 1965
33%
Woningen tussen 1965 en 1975
6%
Woningen tussen 1975 en 1985
5%
Woningen tussen 1985 en 1995
17%

Woningen in Gouda

Woningen tussen 1995 en 2005
12%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Gouda

Gemiddelde WOZ waarde
€ 230.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Gouda

Adressen per km²
2848
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 2805 Gemeente kaart gouda

Korte feiten over Gouda

Gouda is een stad en gemeente in het oosten van de provincie Zuid-Holland in Nederland met 74.165 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS) op een grondgebied van 16,92 km².

De stad is gelegen in Midden-Holland en in het stedelijk gebied de Randstad, op ruwweg gelijke afstand van Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Gouda heeft een regiofunctie binnen het Groene Hart, waar het qua inwoners de grootste stad en de op een na grootste gemeente is (na Alphen aan den Rijn). Het is naar inwonertal gemeten de 48e gemeente van Nederland en de 12e gemeente van Zuid-Holland.

Gouda ligt bij de samenvloeiing van de rivieren de Gouwe en Hollandse IJssel. Mede dankzij de binnenvaart over deze rivieren groeide Gouda in de middeleeuwen uit tot een belangrijke stad. In 1272 kreeg de stad stadsrechten en aan het eind van de middeleeuwen was Gouda uitgegroeid tot de vijfde stad van Holland. In de binnenstad is nog altijd een groot aantal historische en monumentale gebouwen te vinden, waarvan het Stadhuis en de Sint-Janskerk waarschijnlijk de beroemdste zijn. De stad staat daarnaast bekend om zijn Goudse kaas, die in de zomer verhandeld wordt op de donderdagse toeristische kaasmarkt. Ten slotte geniet Gouda bekendheid door de fabricage van bier, kaarsen, pijpen, Gouds plateel, stroopwafels en de jaarlijkse Kaarsjesavond.

Van Rhijn Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Van Rhijn Makelaars

P.C. Bothstraat 83, Gouda

€ 262.500 k.k. - Verkocht onder voorbehoud