P.C. Bothstraat 83

2805 RC, Gouda (Zuid-Holland)

LEUKE 4-KAMER TUSSENWONING! Centraal in Gouda gelegen charmante starterswoning met gezellige living, moderne lichte keuken en maar liefst 3 slaapkamers. De woning beschikt verder over een ruime zonnige achtertuin op het westen met fietsenberging en achterom. De karaktervolle P.C. Bothstraat wordt bovendien omringd door alle dagelijkse voorzieningen zoals onder meer het historische centrum, het NS-/busstation, supermarkten, winkels en sportverenigingen. De A-12 en A-20 ligt op slechts 5 minuten rijden. Bouwjaar 1923. Woonoppervlakte ca. 72m2. Inhoud 241m3.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, betegelde toiletruimte (2020) en toegang tot living. Fijne doorzonwoonkamer ca. 36m2 met trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de living is er fijn contact met de zonnige tuin. Halfopen keunruimte achterzijde ca. 4.3m2 met moderne lichte opstelling v.v. houten aanrechtblad, 4-pits gasfornuis, wasbak, RVS afzuigkap en het nodige laad- en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
De begane grond is v.v. een fraaie laminaatvloer en gladde afwerking. De gehele kruipruimte is geïsoleerd in 2018.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast v.v. Intergas c.v. ketel (2011) en aansluiting wasmachine. Grote slaapkamer (1) ca. 11.5m2 en ruime kledingkamer ca. 5.2m2 annex slaapkamer (2) aan voorzijde. Werkkamer ca. 10.2m2 annex slaapkamer (3) aan achterzijde. Betegelde badkamer achterzijde ca. 3.13m2 v.v. wastafelmeubel en inloopdouche.

Achtertuin:
De het zuidwesten gelegen ruime achtertuin ca. 45.6m2 is aangelegd in 2018. U kunt hier gedurende de dag en van ondergaande zon genieten. De tuin bestaat uit een zonterras v.v. houten vlonder, sierbestrating en groenstroken. Achter in de tuin bevindt zich de separate fietsenberging en de achterom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.60x4.75m.
Keuken ca. 2.64x1.61m.
Slaapkamer (1) ca. 3.97x2.90m.
Slaapkamer (2) ca. 1.75x2.98m.
Slaapkamer (3) ca. 3.52x2.90m.
Badkamer ca. 1.75x1.79m.
Achtertuin ca. 9.10x5.02m.
Berging ca. 2.24x1.70m.

Eigen unieke website:
Deze woning heeft een eigen unieke website met nog meer relevante informatie. Bekijk deze op onze eigen website onder het kopje aanbod.

Algemeen:
- bouwjaar 1923. Woonoppervlakte ca. 72m2. Externe bergruimte ca. 4m2. Inhoud ca. 241m3.
- in 2010 heeft er funderingsonderzoek plaatsgevonden. In de aanwezige rapportage staan geen
verontrustende zaken vermeld;
- gedurende de afgelopen jaren is het huis grondig opgeknapt. De onderstaande zaken zijn recentelijk
uitgevoerd:
- Intergas c.v. ketel eigendom uit 2011;
- dakbedekking vernieuwd in 2014;
- badkamer vernieuwd in 2021;
- keuken vernieuwd in 2016;
- vloerisolatie in 2018;
- toiletruimte in 2020;
- achtertuin in 2018
- woning is v.v. dubbele beglazing en zonnescherm aan achterzijde;
- gelegen op uiterste centrale ligging in Gouda op loopafstand van het NS-/busstation en het historische centrum;
- De P.C. Bothstraat is uitstekend te bereiken. In dit woongebied is het betaald parkeren. Bewoners kunnen gemakkelijk een vergunning aanvragen via de Gemeente Gouda/Parkeerservice. Een 1e parkeervergunning kost 153,-- euro per jaar;
- voorkeur oplevering verkoper medio maart ‘23


Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Features

Transfer

Asking price

€ 262,500 k.k.

Status

Sold with reservation

Acceptance

As of 01-03-2023

Construction
Object type
Single-family house, terraced house
Type of construction
Existing construction
Year built
1923
Type of roof
Bituminous roofing
Area and content
Living area
72 m²
Plot area
82 m²
Content
241 m³
External storage space
4 m²
Classification
Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of residential floors
2 floors
Energy
Energy label
F
Energy label registration
23-01-2026
Isolatie
Roof insulation, wall insulation, floor insulation, double glazing
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Intergas combi boiler gas fired from 2011 (owned)
Outdoor space
Garden
Backyard
Backyard dimensions
46 m² (9.1 meters deep and 5.02 meters wide)
garden location
Located on the southwest and accessible from the back
Storage
Barn / storage room
Freestanding plastic
Garage
Type of garage
No garage
Parking
Type of parking facility
Paid parking, parking permits

Energy consumption in Gouda

Energy label this property

Energielabel F

Publishing energy label: 23-01-2026

Power consumption per year

2700 kWh

(Average terraced house in Gouda)

Gas consumption per year

1060 m³

(Average terraced house in Gouda)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.92% met NHG) was checked on 31-03-2023. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

BAG extract

|

List of cases_PCB

|

Questionnaire

|

WOZ valuation report

|

Bid on this property

Valuation

Download all

Op de kaart

Residents in Gouda by postal code 2805

Total population
10785 inhabitants
Men
49%
Women
51%

Residents in Gouda by postal code 2805

up to 15 years
18%
15 to 25 years
11%
25 to 35 years
26%
45 to 65 years
27%
65 and older
18%

Households in Gouda by postal code 2805

Single without children
38%
Multi-person without children
27%
Households without children
65%

Households in Gouda by postal code 2805

Households with one child
8%
Households with multiple children
27%
Households with children
35%

Homes in Gouda by postal code 2805

Houses before 1945
20%
Houses between 1945 and 1965
33%
Houses between 1965 and 1975
6%
Houses between 1975 and 1985
5%
Houses between 1985 and 1995
17%

Homes in Gouda by postal code 2805

Homes between 1995 and 2005
12%
Homes between 2005 and 2015
2%
Homes after 2015
5%
Rental properties
40%
Homes for sale
60%

Other in Gouda by postal code 2805

Average WOZ value
€ 230.000,-
Persons under 65 with benefits
7%

Other in Gouda by postal code 2805

Addresses per km²
2848
Urbanity (scale of 1 to 5)
100%

© Figures taken from CBS

Kaart postcode 2805
Kaart gemeente gouda

Van Rhijn Makelaars

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Our latest reviews

  • Fred Mul

    Google reviews

    Wij zijn meer dan tevreden met deze makelaars. Zij zetten zich voor 100% in voor de verkoper. Houden zich aan de afspraken en luisteren goed...

    1 month ago

    View this review

  • Nous Manusama

    Google reviews

    Super fijne ervaring met deze professionals. Reageren snel zijn bereid om net dat stapje meer te zetten en luisterde goed naar onze wensen....

    2 months ago

    View this review

  • Michiel van Slochteren

    Google reviews

    Erg tevreden over de service. Zowel bij de aankoop al bij de verkoop. Communicatie is laagdrempelig en duidelijk. Vlot ons huisje in Gouda v...

    6 months ago

    View this review

P.C. Bothstraat 83, Gouda

€ 262,500 k.k. - Sold with reservation

Reviews Van Rhijn Makelaars